Tigersbacka

 Så snart allt var klart med inköp och tillträde så började jag på allvar jobba på att sätta planen i verket, och för att kunna genomföra något alls så behövde jag få tillstånd från kommunen att få bygga på fastigheten.  Planen var att bygga ett litet attefallshus, vi kallar den Tassen, så att jag relativt snart kan flytta till fastigheten. Attefallshus är per definition bygglovsbefriat, men man måste hålla sig inom vissa regler för att det ska klassas som ett attefallshus, eller attefallsåtgärd som kommunen benämner det.  Det ska finnas ett befintligt hus på tomten Det får vara max 30 kvm och max 4 meter hög Det ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns.  Det finns några andra regler också, men dessa är de viktigaste för min situation.  Först, befintligt hus på tomten - inga problem. Det finns ett befintligt hus - det finns ingenstans i reglerna att det måste vara ett beboeligt hus.  30 kvadratmeter stort och 4 meter högt var det bara att hålla sig inom,...

Det jag började med var el-anslutningen. För att få igång elanslutningen så behövs inga tillstånd, bara ringa till elbolaget och starta igång anläggningen! Eller? Riktigt så enkelt var det inte.  Det visade sig att jag först behövde bevisa att jag hade köpt fastigheten vilket tog några mailkonversationer med elbolaget. När de väl var övertygade om att jag var den nya ägaren så behövde jag möta en tekniker på plats för att verifiera att anläggningen skulle gå att driftsätta. Den hade ju varit avstängd minst sen förre ägaren dog, alltså ungefär ett år.  Jag mötte en tekniker ute på plats och han mest skakade på huvudet åt elskåpet. Skåpet var helt okej, men alla delar inne i skåpet var han väldigt tveksam om. Det skulle vara en skyddskåpa över själva anslutningarna, den skyddskåpan låg på marken nedanför. Men marken nedanför var mest en vattenpöl så den kåpan var mest nedsjunken i lera. Han sa helt enkelt nej till att starta igång anläggningen innan jag hade ett nytt skåp. ...

 19 september var Tigersbacka äntligen mitt!  Under väntetiden hade jag inte gjort något praktiskt, men jag hade tänkt. Tänkt en hel massa faktiskt. Och diskuterat med vänner och tänkt och planerat och diskuterat osv. Så när tillträdet var klart, så var det dags att sätta planen i verket. Vad var planen då?  Boningshuset är i så dåligt skick så att flytta in där fanns aldrig i planen. Det behöver totalrenoveras alternativt rivas.  Min budget håller inte för att både renovera huset och bo i min nuvarande lägenhet. Så första prioritet är att flytta till tomten. För att lösa det så blev planen att bygga ett nytt litet hus där jag bo i ett antal år medan jag renoverar.  Huset som jag ska bygga är 30kvadratmeter, 7x4 meter ungefär, så att det faller under attefalls-reglerna. Det innebär att det inte krävs bygglov, räcker med en ansökan som då har snabbare hantering. Det krävs heller inte att man följer alla regler för tillgänglighet som gäller för en permanentbostad....

 Så under fem månader så bara väntade jag på att pappersarbetet skulle bli klart. Vad gjorde jag under tiden?  Mest försökte jag att inte tänka på det. Innan kontraktet skrevs så kunde säljaren backat ur när som helst, jag ville inte fastna i just det här huset innan det var klart, annars skulle jag blivit så besviken om det inte gick igenom. Innan tillträdet så var jag mest orolig att något som jag inte kunde förutse skulle hända så att allt gick om intet.  Men jag gjorde trots allt två praktiska saker; jag beställde kartunderlag från kommunen och jag begärde ut alla handlingar för tomten. Handlingarna hade jag faktiskt begärt ut redan innan jag la mitt bud. Varför så tidigt? Nu blir det sidospår.  Att beställa ut alla handlingar för en fastighet, för den som aldrig gjort det, innebär att man får alla bygglov, ansökningar och korrespondens som har rört fastigheten genom åren. Det är ett bra sätt att få orginal-ritningar för huset, och man kan se om vad som byggts ti...

 Torsdag 11 april hade jag fått muntlig acceptans på mitt bud! Sen började en segdragen process.  Det var ett dödsbo som skulle sälja fastigheten, personen hade dött hösten innan och hade ingen direkt familj. Dödsboet bestod av mamma, syskon och syskonbarn. Ett av dessa syskonbarn var bosatt utomlands vilket försvårade och försenade alla processer.  Det visade sig att dödsboet inte var färdiga med bouppteckningen när huset lades ut till försäljning. Kallelesen till senaste bouppteckningen ahde inte genomfört ordentligt så en ny bouppteckning var bokad till 30 april.  Det mötet kom och gick, och ett nytt bouppteckningsmöte bokades till 10 maj.  Det mötet kom och gick, och ett nytt bouppteckningsmöte bokades till 30 maj.  Men äntligen lyckades de!  I början av Juli 2024 så hade bouppteckningen gått igenom, och jag kunde äntligen skriva på köpekontraktet!  Men då kom nästa tids-ätare. För att dödsboet ska få sälja huset så behöver det finns en lagfar...